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乐富一号REIT在21日宣布以总价6.08亿元,购入台北大都市国际中心9楼与6个停车位。中华信用认为,乐富一号不动产投资信讬基金此购置交易,将使该基金的调整后借款水准小幅升高,同时也将使该基金的财务缓冲空间因而缩小。▲国内鲜少有不动产投资信讬,2018年乐富一号REIT挂牌,受市场关注。(图/记者蔡佩蓉摄影)此次购入的房地产价值相对较小,在该基金总资产组合中的占比约5%左右。中华信评预估,该基金2020年的借款水准将升高至约52亿元,而2019年9月底时的借款水准为45亿元,然而在将乐富一号的租金收入可因该项新购入资产而增加的因素纳入考量下,预估该基金2020年与2021年的未计利息、税项、折旧及摊销前的利润(EBITDA)将可提高至5至5.2亿元间。因此综合前述因素,中华信评预估乐富一号REIT未来两年期间的借款对EBITDA比将维持在10倍至10.5倍间,且该水准仍在该基金目前评等(twA+/稳定/twA-1)可容许的财务比率范围内。不过,若因为租户不续租比率升高或经济景气严重衰退,导致该基金的EBITDA向下偏离中华信评预估值达10%,则可能就会突破中华信评的评等下调触动门槛。

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)持续延烧,幸运飞艇下假注导致全球各国接连沦陷,就有网友提问「以色列会是防疫最到位的国家吗?」引发热议,不少人虽认同以色列的防疫策略,不过同时也提出「北韩」来比较,直言:「金正恩才是最强的防疫专家。」 ▲不少人认同以色列的防疫策略。(示意图/Pixabay)该名网友昨(23)日在PTT贴文,他以「以色列会是防疫最到位的国家吗?」为题,表示看新闻得知以色列禁止韩国旅客下飞机,直接原班机遣返,「算是全世界第一个国家对韩国这样干的」。 原PO表示,从这点可以看出以色列在防疫上面十分谨慎,宁可错杀100也不愿意放过1人,「全世界来讲,以色列跟跟台湾的防疫态度满相近的」,他也同时发问:「台湾是不是要跟以色列看齐,当东亚的以色列?」 ▲网友贴文。(图/翻摄自PTT)贴文一出,网友纷纷留言,「以色列平常就在半军管状态,要管制较容易」、「台湾连港澳中都没禁,差远了」、「以色列离中国多远,台湾离中国多远」,不过也有不少人表示,「金正恩才是最强的防疫专家」、「北韩太强了」、「再次强调是北韩,同样问题别重复问」、「台湾做的很好了,但最猛是北韩没有之一」、「北韩作法最原始也最有效」。 看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

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